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- 林洲民細(xì)說公共住宅政策，公共住宅會影響房價或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對不會」
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府都發(fā)局長林洲民2016年6月7日接受臺北廣播電臺專訪，對於民眾質(zhì)疑公共住宅會影響房價或居住品質(zhì)，林洲民明確表示「絕對不會」，以大龍峒為例，並沒有因?yàn)榕d建公共住宅導(dǎo)致房價低落或影響居住品質(zhì)，其實(shí)反而提高。
主持人秦浩提問為何興建公共住宅「只租不賣」？林洲民指出，每個城市狀況不同，有的只租不賣，有的兩者都有，北市未來走向應(yīng)先求有，再來談哪一種制度比較適合。他並透露，北市與中央已達(dá)成共識，未來興建公共住宅所需中央土地，不會用價購的方式，而是採取另一種體制共同擁有，不僅是土地，包括營建費(fèi)用北市府也在極力爭取。
關(guān)於臺北市興建公共住宅政策是否與中央相異？林洲民說，北市與中央的大方向跟目標(biāo)是一致的，這是「居住正義」，北市府要實(shí)現(xiàn)住宅法，照顧所有民眾並兼顧不同階層、不同經(jīng)濟(jì)利益所得及族群，因?yàn)榫幼∈侨藱?quán)，特別是只租不賣的公共住宅，它不是商品，而是必需品。
林洲民表示，臺北市推動公共住宅1年半，預(yù)計4年完成2萬戶，這是柯市長首任目標(biāo)，未來若連任，8年5萬戶就會達(dá)成全部住宅的5％，這是世界級的標(biāo)準(zhǔn)。北市府公共住宅的單位造價一定會有好的品質(zhì)，因?yàn)槲覀冎廊绾紊萍永霉屹Y源(土地、建造成本)達(dá)到優(yōu)良品質(zhì)，這將是結(jié)合各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同成就。
他相當(dāng)有自信的說，未來的3萬戶是審慎樂觀的，因?yàn)槌讼蛑醒霠幦⊥恋赝?，北?2個行政區(qū)在不同階段透過不同合作模式，可以再覓地興建，而建造成本經(jīng)過1年的工作經(jīng)驗(yàn)加上優(yōu)質(zhì)的財務(wù)顧問，其中一種就是以借貸的方式辦理，如果銀行團(tuán)有高意願與臺北市合作，經(jīng)過審慎保守的財務(wù)試算，36年即可達(dá)到自償率。
臺北市興建公共住宅8年達(dá)到5萬戶，林洲民認(rèn)為這是一個標(biāo)準(zhǔn)，未來會隨著稅制的改革、民眾的觀念成熟，會變得更好，這是一種「社會革命」。至於公共住宅只租不賣的相關(guān)條件或配套措施，林洲民指出，出租比例將由原先的40％提高到50％；另外，目前都發(fā)局正與社會局研議「補(bǔ)貼政策」，根據(jù)各種不同級距的弱勢團(tuán)體予以補(bǔ)貼，對都發(fā)局來說，就是先行興建公共住宅。
談到民意接受程度，林洲民不諱言地表示，雖然支持者參加公聽會的人數(shù)不多，但這是北市邁向偉大城市的第一步，即便抗?fàn)?，也是一個城市進(jìn)步的過程。市府同仁在面對公聽會民眾時，都心存善念，對於民眾的大聲陳述，只有「傾聽」、「傾聽」、「傾聽」。他語重心長地說，理想的臺北市距離現(xiàn)在還有一段路，在所有市府同仁努力之下的公共住宅，出發(fā)點(diǎn)沒有惡意，但市府本身也要自我檢討，沒有把事情講清楚。
面對主持人問到壓力一定很大？林洲民回稱：「不大，這是工作的一部分」。想更深一層瞭解臺北市公共住宅政策嗎？8日上午11點(diǎn)臺北電臺FM93.1由秦浩主持的《上班族放輕鬆》節(jié)目中，都發(fā)局長林洲民將親上節(jié)目細(xì)說分明。
聽眾除了透過收音機(jī)及時收聽外，還可利用電臺官網(wǎng)www.radio.gov.taipei點(diǎn)選「原音重現(xiàn)」，或手機(jī)下載「愛臺北」APP點(diǎn)選進(jìn)入「臺北廣播電臺」收聽；錯過也可以透過官網(wǎng)或手機(jī)隨選收聽60天以內(nèi)的節(jié)目內(nèi)容！歡迎民眾加入臺北廣播電臺臉書粉絲頁，獲取更多有關(guān)臺北市政以及電臺節(jié)目相關(guān)資訊。
主持人秦浩提問為何興建公共住宅「只租不賣」？林洲民指出，每個城市狀況不同，有的只租不賣，有的兩者都有，北市未來走向應(yīng)先求有，再來談哪一種制度比較適合。他並透露，北市與中央已達(dá)成共識，未來興建公共住宅所需中央土地，不會用價購的方式，而是採取另一種體制共同擁有，不僅是土地，包括營建費(fèi)用北市府也在極力爭取。
關(guān)於臺北市興建公共住宅政策是否與中央相異？林洲民說，北市與中央的大方向跟目標(biāo)是一致的，這是「居住正義」，北市府要實(shí)現(xiàn)住宅法，照顧所有民眾並兼顧不同階層、不同經(jīng)濟(jì)利益所得及族群，因?yàn)榫幼∈侨藱?quán)，特別是只租不賣的公共住宅，它不是商品，而是必需品。
林洲民表示，臺北市推動公共住宅1年半，預(yù)計4年完成2萬戶，這是柯市長首任目標(biāo)，未來若連任，8年5萬戶就會達(dá)成全部住宅的5％，這是世界級的標(biāo)準(zhǔn)。北市府公共住宅的單位造價一定會有好的品質(zhì)，因?yàn)槲覀冎廊绾紊萍永霉屹Y源(土地、建造成本)達(dá)到優(yōu)良品質(zhì)，這將是結(jié)合各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同成就。
他相當(dāng)有自信的說，未來的3萬戶是審慎樂觀的，因?yàn)槌讼蛑醒霠幦⊥恋赝?，北?2個行政區(qū)在不同階段透過不同合作模式，可以再覓地興建，而建造成本經(jīng)過1年的工作經(jīng)驗(yàn)加上優(yōu)質(zhì)的財務(wù)顧問，其中一種就是以借貸的方式辦理，如果銀行團(tuán)有高意願與臺北市合作，經(jīng)過審慎保守的財務(wù)試算，36年即可達(dá)到自償率。
臺北市興建公共住宅8年達(dá)到5萬戶，林洲民認(rèn)為這是一個標(biāo)準(zhǔn)，未來會隨著稅制的改革、民眾的觀念成熟，會變得更好，這是一種「社會革命」。至於公共住宅只租不賣的相關(guān)條件或配套措施，林洲民指出，出租比例將由原先的40％提高到50％；另外，目前都發(fā)局正與社會局研議「補(bǔ)貼政策」，根據(jù)各種不同級距的弱勢團(tuán)體予以補(bǔ)貼，對都發(fā)局來說，就是先行興建公共住宅。
談到民意接受程度，林洲民不諱言地表示，雖然支持者參加公聽會的人數(shù)不多，但這是北市邁向偉大城市的第一步，即便抗?fàn)?，也是一個城市進(jìn)步的過程。市府同仁在面對公聽會民眾時，都心存善念，對於民眾的大聲陳述，只有「傾聽」、「傾聽」、「傾聽」。他語重心長地說，理想的臺北市距離現(xiàn)在還有一段路，在所有市府同仁努力之下的公共住宅，出發(fā)點(diǎn)沒有惡意，但市府本身也要自我檢討，沒有把事情講清楚。
面對主持人問到壓力一定很大？林洲民回稱：「不大，這是工作的一部分」。想更深一層瞭解臺北市公共住宅政策嗎？8日上午11點(diǎn)臺北電臺FM93.1由秦浩主持的《上班族放輕鬆》節(jié)目中，都發(fā)局長林洲民將親上節(jié)目細(xì)說分明。
聽眾除了透過收音機(jī)及時收聽外，還可利用電臺官網(wǎng)www.radio.gov.taipei點(diǎn)選「原音重現(xiàn)」，或手機(jī)下載「愛臺北」APP點(diǎn)選進(jìn)入「臺北廣播電臺」收聽；錯過也可以透過官網(wǎng)或手機(jī)隨選收聽60天以內(nèi)的節(jié)目內(nèi)容！歡迎民眾加入臺北廣播電臺臉書粉絲頁，獲取更多有關(guān)臺北市政以及電臺節(jié)目相關(guān)資訊。
